外国人にとって日本で新しい家を探すのは、言語の壁や文化の違いもあり、大きなチャレンジです。そして、その難しさがさらに増すのが1月から2月の賃貸繁忙期です。この時期は、日本全国で引っ越し需要がピークに達し、条件の良い物件はあっという間に埋まってしまいます。この記事では、繁忙期の家探しがどれほど大変か、そしてその中でどうやって理想の住まいを見つけるかのポイントをご紹介します。
なぜ1～2月が賃貸繁忙期なのか？
日本の新学期・新年度が4月だから: 4月に向けて、学生や新入社員が3月の引っ越しに備えて探し始めます。
転勤シーズン: 日本企業では年度の切り替えに合わせて転勤が多く発生し、それに伴う引っ越し需要も増加します。
物件の供給も増加: 多くの物件がこの時期に空室になるため、選択肢は増えますが、その分競争も激しくなります。
繁忙期の家探しが大変な理由
1月から2月の家探しには、以下のような特有の課題があります。
良い物件はすぐに埋まる: 人気エリアや条件の良い物件は、掲載されてから数日以内に申し込みが入ることが多いです。即断即決が求められるため、慎重な検討が難しくなります。
家賃が高騰しやすい: 需要が高まるため、家賃が通常よりも割高になるケースもあります。
内見の予約が取りづらい: 多くの人が同時期に内見を希望するため、希望の日程での内見が難しくなることがあります。 この時期の引っ越し業者は3カ月以上前から予約でいっぱいです。早めに連絡することが必要です。
不動産事業者が忙しくじっくり話ができない 外国人にとってのハードル: 言語の壁だけではなく、日本人が優先されるこの時期の家探しをさらに難しくしています。
繁忙期でも成功するための家探しのコツ
繁忙期でも理想の物件を見つけるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
事前準備を徹底する:
通話付きのSIMを用意、銀行口座の開設、職場からのオファーレター、納税関係の証明書、収入証明書などを準備しておきます。
どのエリアに住みたいか、家賃の上限などを明確にしておきます。
身分証明書はすぐに出せるようにしておきます（内見時は持参必須）。
繁忙期ではスピードが命です。良い物件があれば即座に決断できるよう、家族やルームメイトと事前に相談しておくことが大切です。
立地や家賃に多少の妥協をすることで、選択肢が広がります。また、少し駅から離れたエリアや築年数の古い物件も検討してみると良いでしょう。
家探しに役立つリソース
当サービスの利用：スマイルホームなら条件を出すだけで希望の物件を選択してくれます。チャットやメールで連絡すればよいので、十分にコミュニケーションがとれます。
スマイルホームのワンストップサービス: 家具家電の設置や携帯電話の取得、また引越しの手配も依頼できます。
口コミやレビューのチェック: 実際にその物件に住んでいる人のレビューを確認することで、写真だけではわからない実際の住環境を把握できます。近所の様子を見ることが失敗しない家探しに繋がります。
初期費用の準備：初期費用は家賃の5‐6倍になります。準備しておきましょう（当社ではクレジットカードでのお支払いも受け付けております）。
まとめ
日本の賃貸繁忙期（1～2月）は競争が激しく、家探しが一層難しくなる時期です。3月に入れば若干落ち着きますが、良い物件は残ってない、なんてことも。但し新築アパートの場合は竣工が遅れている場合もありますので、急がない方は2月最後の週から探してみるといいかもしれません。 当サイトを活用して、スムーズな家探しを成功させましょう！